{"id":6921,"date":"2018-12-19T20:21:03","date_gmt":"2018-12-19T19:21:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/?p=6921"},"modified":"2019-09-05T12:58:10","modified_gmt":"2019-09-05T11:58:10","slug":"comment-un-etranger-peut-acheter-une-maison-en-france","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/2018\/12\/19\/comment-un-etranger-peut-acheter-une-maison-en-france\/","title":{"rendered":"Comment un \u00e9tranger peut acheter une maison en France"},"content":{"rendered":"

Vous avez pass\u00e9 un s\u00e9jour en France et souhaitez vivre ce style de vie \u00e0 la fran\u00e7aise pour toujours ? A moins que vous ne souhaitez y avoir votre r\u00e9sidence pour vos voyages d’affaires r\u00e9guliers ou vos vacances annuelles et saisonni\u00e8res. Il est tout \u00e0 fait possible pour un \u00e9tranger de devenir propri\u00e9taire dans l’Hexagone, bien que les formalit\u00e9s semblent un peu dissuasives. Il suffit d’avoir affaire \u00e0 une bonne agence immobili\u00e8re.
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Conseils pour un achat immobilier bien pens\u00e9<\/h2>\n

\"\"Tout achat immobilier bien pens\u00e9 se passe toujours en collaboration avec une agence immobili\u00e8re, et de pr\u00e9f\u00e9rence sp\u00e9cialis\u00e9e. Ceci permet, non seulement, d’apprendre sur les conditions l\u00e9gales et fiscales auxquelles sont soumises les transactions, mais surtout d’\u00e9viter les arnaques et de d\u00e9penser plus qu’il ne faut. En effet, l’agent immobilier doit d\u00e9tenir les papiers renseignant sur l’\u00e9tat en d\u00e9tail de la maison, le DTT, qu’il convient de v\u00e9rifier sur les lieux. Mais ceci ne vous emp\u00eache pas de n\u00e9gocier directement avec le propri\u00e9taire. Dans ce cas, il vaut mieux \u00eatre un fin connaisseur du march\u00e9 de l’immobilier en France, ou au moins \u00eatre accompagn\u00e9 d’un bon notaire. En effet, dans le cadre d’une transaction immobili\u00e8re entre particuliers, les co\u00fbts et plus particuli\u00e8rement le prix du bien a tendance \u00e0 \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9. Le propri\u00e9taire consid\u00e8re ceci comme \u00e9tant les frais de services d’une v\u00e9ritable agence immobili\u00e8re.<\/p>\n

Le r\u00e9gime fiscal d’un achat immobilier par un non-r\u00e9sident en France<\/h2>\n

\"\"Le r\u00e9gime fiscal, notamment en ce qui concerne les frais, le co\u00fbt et les taxes, est g\u00e9n\u00e9ralement le m\u00eame pour un achat de bien immobilier que ce soit par un national ou par un \u00e9tranger. Seul l’ajustement des imp\u00f4ts varie selon l’usage de la maison par l’\u00e9tranger, que celui-ci l’ach\u00e8te en vue d’en faire une r\u00e9sidence principale ou bien afin de revendre ou de louer le bien. Enfin, sachez \u00e9galement qu’en cas de d\u00e9c\u00e8s de l’acqu\u00e9reur, le r\u00e9gime successoral applicable rel\u00e8ve du pays d’origine de ce dernier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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