{"id":6885,"date":"2018-11-16T09:20:35","date_gmt":"2018-11-16T08:20:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/?p=6885"},"modified":"2019-09-05T12:58:40","modified_gmt":"2019-09-05T11:58:40","slug":"investir-dans-un-immeuble-de-rapport-comment-faire","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/2018\/11\/16\/investir-dans-un-immeuble-de-rapport-comment-faire\/","title":{"rendered":"Investir dans un immeuble de rapport : comment faire ?"},"content":{"rendered":"

Contrairement aux id\u00e9es re\u00e7ues, il est possible de devenir propri\u00e9taire d’un immeuble sans disposer d’une grosse somme d’argent. En effet, ce type d’investissement reste beaucoup plus ouvert que l’opinion le pense. D\u00e9couvrons ensemble comment investir dans des immeubles de rapport.
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Le rendement diff\u00e9rencie l’investissement dans un immeuble de rapport<\/h2>\n

\"\"L’investissement dans un immeuble de rapport consiste \u00e0 placer de l’argent dans un bien immobilier dont le rendement est assez \u00e9lev\u00e9. Pour rappel, il s’agit de la somme des revenus locatifs divis\u00e9e par le prix d’acquisition du b\u00e2timent. Plus ce rapport loyer\/prix est \u00e9lev\u00e9, mieux ce sera. L’id\u00e9al serait d’avoir plus de 7 % de rendement. Sachez aussi que les charges de copropri\u00e9t\u00e9 et la fiscalit\u00e9 en vigueur sont \u00e0 ajouter au prix du bien.<\/p>\n

Miser sur un bien immobilier tr\u00e8s bien plac\u00e9<\/h2>\n

\"\"Pour que l’investissement dans un immeuble de rapport ait un rendement profitable, il est essentiel de miser sur un emplacement de choix. Les biens se trouvant dans les zones \u00e0 forte demande locative sont ainsi les plus recommand\u00e9s. Il ne faut aucunement craindre de placer de l’argent dans un immeuble qui se trouve \u00e0 l’autre bout de la France du moment que le rendement est \u00e9lev\u00e9. Le plus important ne sera pas d’\u00eatre propri\u00e9taire, mais de tirer profit de l’investissement et de le r\u00e9cup\u00e9rer rapidement.<\/p>\n

Quelques surprises seront \u00e0 pr\u00e9voir avant de s’engager<\/h2>\n

\"\"Lorsqu’un investisseur place son argent sur un bien locatif, il devient propri\u00e9taire \u00e0 part enti\u00e8re. Cela implique diverses responsabilit\u00e9s. Il lui revient par exemple de dresser un dossier de diagnostic complet. L’expertise donnera notamment la performance \u00e9nerg\u00e9tique. Elle implique souvent des charges pour mettre la maison ou l’appartement \u00e0 niveau par rapport aux normes en vigueur. Puis, les charges de copropri\u00e9t\u00e9 et les taxes locales seront aussi \u00e0 voir de pr\u00e8s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Contrairement aux id\u00e9es re\u00e7ues, il est possible de devenir propri\u00e9taire d’un immeuble sans disposer d’une grosse somme d’argent. En effet, ce type d’investissement reste beaucoup plus ouvert que l’opinion le pense. D\u00e9couvrons ensemble comment investir dans des immeubles de rapport.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6889,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[297],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6885"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6885"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6885\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6890,"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6885\/revisions\/6890"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6889"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6885"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6885"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6885"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}