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\u00c0 travers la loi Pinel, il est possible de r\u00e9duire en une ann\u00e9e, 6 000 euros de sa base imposable. Pour cela, l’investisseur doit mettre en location son bien neuf en respectant les 3 p\u00e9riodes de mise en location d\u00e9finies par l’\u00c9tat. Ainsi, si le contrat de bail est de 6 ans, il aura droit \u00e0 un taux de r\u00e9duction de 12 % plafonn\u00e9 \u00e0 6 000 euros par an, et calcul\u00e9 sur le montant de son investissement. S’il s’engage sur 9 ans, le taux est de 18 % par an. Mais l\u00e0 encore, la r\u00e9duction d’imp\u00f4t ne doit pas d\u00e9passer les 6 000 euros. Si le contrat dure 12 ans, il peut b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction de 21 % par an avec un plafond de 5 250 euros. Il faut \u00e9galement noter qu’au d\u00e9but de l’\u00e9tablissement du contrat, il ne pourra souscrire qu’\u00e0 une dur\u00e9e de 6 ou 9 ans. C’est \u00e0 la fin de ces p\u00e9riodes qu’il aura doit \u00e0 un renouvellement du contrat pour 3 ans de plus. Par ailleurs, la d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re promise par la loi Pinel ne se fait pas au niveau du revenu, elles sont d\u00e9duites de la base imposable. Pour avoir une id\u00e9e plus pr\u00e9cise des avantages fiscaux d’un investissement immobilier, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 vous rendre sur des sites comme la-loi-pinel.com<\/a> pour faire une simulation personnalis\u00e9e en loi Pinel. Si vous trouvez le r\u00e9sultat int\u00e9ressant, foncez et investissez en loi Pinel.<\/p>\nLes crit\u00e8res essentiels pour b\u00e9n\u00e9ficier de la r\u00e9duction d’imp\u00f4t en Pinel<\/h2>\n
La loi Pinel est un dispositif qui permet aux contribuables et aux r\u00e9sidents fran\u00e7ais, de b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction sur leur base imposable. Une r\u00e9duction qui est, toutefois, r\u00e9gul\u00e9e par quelques conditions qu’il est n\u00e9cessaire de comprendre.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6621,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6620"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6620"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6620\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6624,"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6620\/revisions\/6624"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6621"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6620"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6620"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6620"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/rt-2012.jpg\")
D’autres crit\u00e8res sont \u00e9galement \u00e0 consid\u00e9rer avant de pr\u00e9tendre aux avantages sus cit\u00e9s, en loi Pinel. Parmi ces crit\u00e8res, l’habitat acquis et mis en location doit \u00eatre neuf. C’est-\u00e0-dire qu’il ne doit pas avoir fait l’objet d’une occupation apr\u00e8s sa finition. Il est \u00e9galement possible d’acheter et de souscrire au dispositif si le bien est en futur \u00e9tat d’ach\u00e8vement<\/a>. Par ailleurs, si le logement est ancien et qu’il est dans un \u00e9tat vraiment d\u00e9labr\u00e9, l’investisseur peut proc\u00e9der \u00e0 sa r\u00e9novation et souscrire au dispositif. Toutefois, pour \u00eatre \u00e9ligible en loi Pinel, le bien remis en \u00e9tat devra se trouver en zone A, A bis, B1, B2 ou C, et respecter les normes RT 2012.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"