{"id":15,"date":"2014-12-09T12:42:15","date_gmt":"2014-12-09T11:42:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/?p=15"},"modified":"2015-08-26T09:45:01","modified_gmt":"2015-08-26T08:45:01","slug":"assurer-lacquisition-dune-maison-ancienne-astuces","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/2014\/12\/09\/assurer-lacquisition-dune-maison-ancienne-astuces\/","title":{"rendered":"Assurer l&rsquo;acquisition d&rsquo;une maison ancienne : astuces"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Une maison ancienne est souvent appr\u00e9ci\u00e9e pour son charme et son architecture unique. Mais, l&rsquo;achat d&rsquo;un logement de seconde main n&rsquo;est pas toujours sans risque. Quelques points sont \u00e0 consid\u00e9rer pour \u00e9viter les pi\u00e8ges dans l&rsquo;achat de certaines maisons anciennes.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<h2>Miser sur une expertise avant acquisition<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-thumb_375x300 wp-image-6059 alignleft\" src=\"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/maison-en-pierre-375x300.jpg\" alt=\"vieille maison de pierres\" width=\"375\" height=\"300\" \/>Acqu\u00e9rir une vieille maison de pierres sans risque est tout \u00e0 fait possible. Il faut juste avoir les yeux bien ouverts. Il s&rsquo;agit alors de toujours demander une sorte de diagnostic de l&rsquo;\u00e9tat de la maison. Il faut d&rsquo;ailleurs souligner que des sp\u00e9cialistes dans le domaine peuvent accompagner lors de la visite de la maison. C&rsquo;est l&rsquo;expertise avant acquisition. C&rsquo;est une \u00e9tape fondamentale \u00e0 ne pas n\u00e9gliger si on veut avoir une maison ancienne fiable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il faut savoir que deux types d&rsquo;expertises avant acquisition existent. La premi\u00e8re concerne le domaine technique. Elle est en fait li\u00e9e \u00e0 l&rsquo;\u00e9tat en g\u00e9n\u00e9ral du b\u00e2timent et de ses \u00e9quipements. Ce qui permet d&rsquo;avoir une certaine estimation des travaux \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La deuxi\u00e8me expertise est focalis\u00e9e sur la valeur du bien immobilier. C&rsquo;est plut\u00f4t une estimation r\u00e9elle des enjeux financiers et des investissements compl\u00e9mentaires en termes de travaux.<\/p>\n<h2>Quelques astuces pour \u00e9viter les vices cach\u00e9s<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-6060 alignright\" src=\"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/vices-caches-300x200.jpg\" alt=\"vices cach\u00e9s\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/vices-caches-300x200.jpg 300w, http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/vices-caches-566x377.jpg 566w, http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/vices-caches-390x260.jpg 390w, http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/vices-caches.jpg 570w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Les vices cach\u00e9s sont souvent les pi\u00e8ges les plus courants en mati\u00e8re d&rsquo;achat de maison ancienne. Pour ne pas avoir \u00e0 faire face \u00e0 des situations d\u00e9sagr\u00e9ables, il est important de bien cerner les diff\u00e9rents types de vendeurs possibles. Il faut alors savoir que les vendeurs peuvent \u00eatre des professionnels. Ce sont en fait les agents immobiliers et les promoteurs. Faire un achat aupr\u00e8s des professionnels est plus fiable, car l&rsquo;offre est soumise \u00e0 une garantie contre tout vice cach\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le second type de vendeur est le particulier. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un individu qui s&rsquo;exon\u00e8re de toute garantie contre les vices cach\u00e9s. L&rsquo;acheteur est cens\u00e9 conna\u00eetre le bien qu&rsquo;il ach\u00e8te et cela est indiqu\u00e9 dans le contrat de vente. Il faut donc bien choisir le vendeur et bien cerner l&rsquo;\u00e9tat du bien immobilier pour \u00e9viter toutes sortes de pi\u00e8ges.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une maison ancienne est souvent appr\u00e9ci\u00e9e pour son charme et son architecture unique. Mais, l&rsquo;achat d&rsquo;un logement de seconde main n&rsquo;est pas toujours sans risque. 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